Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj rozsiahly priemyselný areál v obci Chynorany, okres Partizánske, s celkovou výmerou 29 899 m².

Areál predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre výrobu, logistiku, skladovanie alebo kombinované podnikateľské využitie. Nachádza sa v strategickej lokalite s dobrou dopravnou dostupnosťou a disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou. Všetky objekty sú zapísané na jednom liste vlastníctva a tvoria ucelený funkčný celok.

Cena: 2 450 000 €

Charakteristika areálu:

Súčasťou areálu je viacero skladových, administratívnych, výrobných a technických objektov rôzneho veku a využitia. Viaceré budovy prešli čiastočnými rekonštrukciami elektroinštalácií, strešných konštrukcií alebo technických zariadení. Areál ponúka vysokú variabilitu využitia a potenciál ďalšieho rozvoja. Stavby sú zapísané na liste vlastníctva a každá má svoje vlastné súpisné číslo, zároveň sú napojené na el. energiu, plyn, vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie objektov je teplovzdušnými agregátmi z centrálneho zdroja a doplnené lokálnymi elektrickými konvektormi.

Stavby v areáli:

Garáž - objekt pozostávajúci z piatich garážových státí, dielne a skladových priestorov. Budova je v pôvodnom stave, vyžaduje obnovu strechy a výmenu vstupných brán. Po rekonštrukcii vhodná na parkovanie firemnej techniky alebo servisné zázemie.

Sklad potravín - skladová hala areálu využívaná na skladovanie a prenájom priestorov. Oceľová konštrukcia so zateplenými časťami, kanceláriami, sociálnym zázemím a nakladacou rampou. Objekt je priebežne udržiavaný a vhodný na okamžité využitie.

Administratívna budova - jednopodlažná administratívna budova s kanceláriami a sociálnym zázemím. Nachádza sa pri vstupe do areálu a tvorí prirodzené administratívne centrum prevádzky. Vyžaduje rekonštrukciu strechy a interiérov.

Dielňa - murovaná budova pozostávajúca z dielne, garáže a skladu. Vhodná na servisnú činnosť, údržbu vozového parku alebo menšiu výrobu. Objekt je čiastočne poškodený, avšak konštrukčne zachovaný.

Sklad obalov - otvorená oceľová hala so zastrešením a spevnenou betónovou podlahou. Ideálna na skladovanie obalových materiálov, stavebného materiálu alebo techniky nevyžadujúcej uzatvorený priestor.

Šatňa - samostatná budova sociálneho zázemia so šatňami. Vhodná pre zamestnancov výrobných alebo skladových prevádzok. Objekt si vyžaduje údržbu a modernizáciu.

Sklad MTZ - trojpodlažný murovaný objekt pôvodne využívaný ako sklad materiálno-technického zabezpečenia. Obsahuje skladové priestory, sociálne zázemie a komunikačné priestory. Vhodný na prenájom alebo viacúčelové skladovanie.

Sklad MTZ - rozsiahla viacpodlažná skladová budova s výťahom. Objekt je po čiastočných opravách a ponúka značnú skladovaciu kapacitu. Vhodný pre logistiku, distribúciu alebo archívne priestory.

Sklad potravín - trojpodlažná skladová budova s nákladným výťahom, sociálnym zázemím a skladovými priestormi. Objekt prešiel čiastočnými rekonštrukciami a je vhodný na ďalšie komerčné využitie alebo prenájom.

Hala - otvorená oceľová dvojloďová hala so sedlovou strechou a betónovou podlahou. Vhodná na skladovanie materiálu, techniky alebo ako manipulačný priestor pre logistické operácie.

Areál ponúka kombináciu výrobných, skladových, administratívnych a servisných objektov, čo umožňuje okamžité využitie alebo postupnú revitalizáciu podľa potrieb nového vlastníka. Vďaka rozlohe takmer 3 hektárov a existujúcim inžinierskym sieťam predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, logistické spoločnosti, výrobných podnikateľov aj developerov.

V prípade záujmu je k dispozícií aj znalecký posudok.

Kontaktujte nás už dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní možná dohoda o cene.

UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY.

Predávate, kupujete, prenajímate? Využite naše nadštandardné služby.

Vaše Realitné Očko