Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s bazénom, dvojgarážou a záhradným domom Dvory nad Žitavou | len 10 km od Nových Zámkov.

Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce a predstavuje ideálne miesto na rodinné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia.

Na pozemku o výmere 781 m² sa nachádza 3-podlažný rodinný dom, dvojgaráž, záhradný dom, technická miestnosť a bazén.

⸻ Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha domu: 3 podlažia × 100 m² • Pozemok: 781 m² (šírka 18 m, dĺžka cca 49 m) • Bazén: 7 × 3 m • Garáž v suteréne + ďalšia voľnr stojacia dvojgaráž • Vstupná brána na diaľkové ovládanie • 2 vonkajšie parkovacie miesta

⸻ Dispozícia domu: 1. podlažie: • vstupná predsieň • chodba so schodiskom • kuchyňa so špajzou • obývacia izba • spálňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatné WC 2. podlažie: • chodba • 3 izby (dva balkóny – jeden do ulice, druhý do dvora) • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC Suterén: • garáž • technická miestnosť, skladové priestory, práčovňa

⸻ Technické vybavenie: • Plynový kotol IMMERGAS • Liatinové radiátory • Elektrina 220/380 V • Obecný vodovod + studňa na závlahu • Žumpa (kanalizácia privedená pred pozemok – nespustená) • Dvor vhodný na relax aj pestovanie • Technická budova ako odkladací priestor

⸻ Lokalita a dostupnosť: • Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou: 1,6 km • Nové Zámky: 10 km • Termálne kúpalisko Podhájska: 20 km • Bratislava: cca 120 km • Tichá lokalita, ideálna na trvalé bývanie aj víkendový oddych

🌿 Pozemok s bazénom – miesto, kde sa spája oddych a praktickosť Súčasťou tejto výnimočnej nehnuteľnosti je krásne udržiavaný rovinatý pozemok s výmerou 781 m², ktorý ponúka dokonalú rovnováhu medzi oddychom a využiteľným priestorom pre domácnosť.

Čo Vás na pozemku čaká: • Bazén 7 × 3 m – ideálny pre letné osvieženie a rodinné chvíle • Záhradný dom/technická budova – slúži ako odkladací priestor, dielňa alebo hobby zóna

• Dvojgaráž + ďalšie parkovacie miesta – pohodlné parkovanie priamo na pozemku

• Kovaná brána na diaľkové ovládanie – komfort a bezpečnosť už pri príchode domov

• Zavlažovanie záhrady – zabezpečené zo studne, čo šetrí náklady

• Upravené plochy pre deti, oddych i pestovanie Tento pozemok nie je len „kúskom zeme“ – je to súčasť plnohodnotného životného priestoru, ktorý ponúka pokojné bývanie, miesto pre grilovanie, opaľovanie, zábavu s deťmi či relax pri bazéne.

Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť?

• Rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý ponúka množstvo možností

• Technicky výborne riešený dom s kompletným zázemím

• Možnosť okamžitého bývania bez nutnosti zásadných úprav

• Ideálne pre rodinu, ktorá ocení priestor, komfort a pokojné bývanie

• Vynikajúca dostupnosť do okresného mesta aj k rekreačným lokalitám

⸻ Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku.

⸻ Realitné Očko – keď hľadáte domov, nie len nehnuteľnosť.