Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na dlhodobý prenájom modernú polyfunkčnú budovu vo výbornej a strategickej lokalite Vranovská ulica / Nižná Šebastová, priamo na výjazde z Prešova.

Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre podnikanie, služby, administratívu aj bývanie – všetko pod jednou strechou.

🎥 Videoobhliadka:

https://youtu.be/VzxqAwE1UVU?si=0o-Oj0bOJlxHyrx9

🔹 DISPOZÍCIA A VYUŽITIE

1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – komerčná časť | 162 m²

    •    4 samostatné vstupy + 1 kancelária

    •    3 bezbariérové toalety

    •    Veľkorysý otvorený priestor s možnosťou rozdelenia na 2 samostatné prevádzky

Vhodné využitie:

    •    kancelárie / sídlo firmy

    •    call centrum

    •    súkromná klinika, ambulancie, fyzioterapia

    •    luxusná posilňovňa alebo wellness štúdio

    •    showroom (auto-moto, nábytok, technológie…)

    •    vinotéka, prémiový obchod

    •    gastro prevádzka, služby

Reprezentatívny priestor s výbornou viditeľnosťou priamo z hlavnej cesty.

2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – obytná + administratívna časť | 158 m²

    •    2× plne zariadený 1,5-izbový apartmán

    •    výmera bytu: 45 m² + 4,47 m² zimná záhrada

    •    Apartmány sú vybavené nadštandardne:

    •    kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi

    •    jedálenský a obývací priestor

    •    spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou

    •    priestranná kúpeľňa s WC

    •    Zimná záhrada ako ideálne miesto na oddych

➕ Samostatná miestnosť – kancelária, vhodná na administratívu alebo ďalší prenájom.

Ideálne riešenie pre:

    •    firemné bývanie

    •    ubytovanie manažmentu

    •    kombináciu podnikania a prenájmu

🔹 EXTERIÉR A POZEMOK | 1 513 m²

    •    cca 20 parkovacích miest na 1 200 m²

    •    možnosť parkovania aj pre nákladné vozidlá

    •    oplotený, upravený pozemok s vlastným vstupom

    •    samostatná terasa s elektrickou prípojkou

⭐ ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU?

    •    strategická poloha priamo pri hlavnej ceste

    •    výborná dostupnosť a viditeľnosť

    •    moderný dizajn a kvalitné technické prevedenie

    •    široké možnosti využitia

    •    reprezentatívny priestor pre klientov aj zamestnancov

    •    kombinácia podnikania a bývania v jednom objekte

💶 CENA Mesačný nájom vrátane privátneho parkovania: 3.890,- EUR

Prečo si vybrať Realitné Očko?

Lebo nehnuteľnosti len neinzerujeme – my ich aktívne posúvame k správnym ľuďom. Dbáme na osobný prístup, rýchlu komunikáciu a kvalitnú prezentáciu, ktorá zaujme.

📞 Zavolajte mi ešte dnes a rada Vás osobne prevediem touto výnimočnou ponukou.

VAŠE REALITNÉ OČKO